”

　　魏正源满脸笑容的引领着井高往里面走。进去先是会所风格内敛，铺着地毯的华丽大堂，有穿着水蓝色制服套裙的服务员等候着。

　　井高没着急跟着魏总去谈事情，招招手，从棕色长款的LV钱包里拿出一张卡，递给过来的美女服务员，“给我朋友安排一个唱K的包间。”

　　“好的，井先生。”身段高挑，容貌端庄的美女服务员接过井高的会员卡，恭敬的说道。

　　上面有他的签名。

　　井高路上就问过邓然，是唱歌去，还是喝下午茶？他不会将喜欢的女孩带到商务场合充当他的工具人、点缀。这不是他的风格。而且，作为神豪，他有这个人性的资格。

　　井高轻轻的帮邓然捋一下她耳边的秀发，体贴的道：“邓然，你先去玩会，有什么需要找她们要。我谈个生意，完事就过来。”

　　“好的啊，井哥。”邓然娇俏的吐吐舌头，很俏丽的模样。她惊讶于这里的奢华，四处打量着，跟着服务员离开。

　　魏正源心中有点震惊。井总有景和的会员卡？这

　　想一想，心中又释然。这才是正常的啊！井总这实力，身家肯定超过三千万人民币。而井总在京中有人脉啊。

　　井高将钱包拿在手上，道：“魏总，我们走吧。”

　　“嗯嗯。”魏正源态度有点微妙的变化，热情再胜几分，带着井高往里面的大厅走去，心中对今天的“会谈”信心倍增。

　　老王完全是瞎担心。搞不好井总的实力比他想得还要强。

　　到大厅里，井高和王伯才见面，相互寒暄两句，魏正源便将带着两人到一间中式风格的小厅中，开始谈投资的事宜。

　　第一百一十四章 无商不奸

　　说是“小厅”，其实面积并不算小。五十多平的小间，陈设着一套中式案几。房间的墙壁上挂着中国风的字画。墙角有绿意盎然的盆栽绿竹。

　　穿着水蓝色制服套裙的服务员送来一壶“铁观音”，清香四溢。

　　井高坐在黄梨木的官帽椅中，微笑着点头致意，“谢谢。”

　　“不客气！”约莫二十出头、漂亮的女服务员清甜的笑着，心情愉快的迈着长腿离开。

　　井高的“景和”会员卡是委托巩承办理的。否则，他不会带邓然到这里来吃饭。仅仅是因为今天下午和魏正源在这里谈事情，就觉得可以留下来吃饭，那太不够稳健。

　　王伯才四十一岁的年纪，一副中年帅哥的模样，看着井高和女服务员的“互动”，心里评估着这青年是喜欢“玩”，还是说家教比较好？

　　抿口茶，王伯才笑呵呵的道：“井总，我先介绍一下我在香河的旅游小镇吧。”

　　魏正源正在喝茶，赶紧摆手，道：“别，别。井总，老王，你们俩单独谈。接下来的商业机密我就不听了。”起身到外面去等候着。

　　邓然在服务员的带领下，在景和会所参观着。她不知道井高要谈多久，一个人唱歌嗓子多累啊！正好问过服务员后，景和这里可以“闲逛”，便在6个楼层里到处转转。

　　景和会所里提供商务会谈的会议室，聚餐用的宴会厅，KTV，私人电影院，健身房，SPA、桌球馆、棋牌室。主打的功能是除开商务活动外的美食。

　　而在邓然参观时，常年在景和这里“晃悠”的董陵溪收到消息：井高和一个做食品电商的朋友过来谈生意。

　　62楼的2号宴会厅中，董陵溪穿着件暗蓝色的吊带长裙，花纹繁复，荷叶边。细细的吊带从她雪白的肩膀上勒过。外搭着白色的外套。很好的凸显出她明艳的风姿。

　　谈生意？谈什么生意？

　　“我知道了。”董陵溪在手机微信上回了消息，将果机放在手边的大理石茶几上，看向眼前的中年男子，继续之前的会谈。

　　他约五十多岁，眼袋很重，看起来形象不佳。声音低沉的道：“董小姐，现在纺织产业难做啊！银行都不再放贷。您给帮帮忙。”

　　董陵溪微微沉吟着，明艳端庄的鹅蛋脸上带着沉思，片刻后，道：“吕总，我手头倒是有个资金渠道，但是能不能成我不敢打包票。我明天给你答复。”

　　吕总顿时大喜过望，感激的道：“董小姐，谢谢，谢谢！”

　　董陵溪大气、淡然的摆摆手。

　　稍后，只是起身站在原地，目送吕总离开。

　　董小姐，在景和是一个招牌！

　　60层的中式小厅中。井高听王伯才大致的说了半个小时，大致明白位于香河的旅游小镇是如何运作的。

　　香河地处华北平原北部，四面与北京、津门接壤。素有“京畿明珠”的美誉。

　　经济实力强劲。有3个省级工业园区，1个省级农业高新技术园区。且发展潜力巨大，是首都经济圈、环渤海经济圈中最具潜力的板块。

　　位居“全国综合实力百强县”。被《中国国家旅游》杂志推荐为最佳休闲旅游目的地之一。最著名的当属中国足协下属的国家足球训练基地。

　　所以，在香河搞旅游产业，是非常有前途的。

　　王伯才的“明清小镇”位于运河旁。地理位置优越。一年接待游客带来的产值约8400余万。税前利润2530余万元。净利润1171.8万元。

　　这个财务报表，在旅游业的公司中就是个弟弟。如旅游行业的头部企业：黄山旅游，其对外公布的财务报表中，2015年的营业收入达到2.7亿。

　　但对于一家位于香河的旅游企业而言，这个数据算很不错的。一年利税千万，都是被政府当做“金娃娃”的存在。

　　王伯才选择扩建小镇二期工程，主要是搞商业地产开发。资金链很吃紧。同时，又和当地居民产生一些法律纠纷。种种事情加在一起，搞的他很狼狈，到处寻找资金。

　　井高坐在木椅中，喝口温茶，无视王伯才殷切的目光，徐徐的道：“王总，我借一千万给你用六个月吧。利息按民间借贷的规矩走。”

　　他昨晚听赵教授一席话，顿时对旅游行业的兴趣大减。他接触旅游行业的初衷：只是想着日后可能会披个旅游开发的马甲，实际搞农庄自己住、玩。

　　他现在最感兴趣的是能扩大他社会影响力、提升社会地位的劳动力密集型的产业。

　　但是既然答应过来谈谈，他不介意拆借一笔资金给王伯才，算是赚一笔快钱。同时，也是拓展下“商业圈”。

　　王伯才有点呲牙，借着喝茶掩饰那淡淡的忧伤啊。

　　民间的资金拆借利率是非常高的。通常是月息一分至三分。折合年利率是12%—36%。2016年央行公布的贷款基准利率一年期是4.35%。

　　由此可见资金成本之大。

　　他真要这样拆借资金，何必专门来一趟北京找井高？

　　两个点。

　　第一，一千万太少。他至少需要两千万。

　　第二，这资金成本太高。

　　王伯才沉吟了一会，身体微微前倾，诚恳的道：“井总，民间借贷的利率太高啊。我向你融资三千万，出售公司15%的股份给你，怎么样？”

　　他一年的纯利润率也就13%左右。光资金成本就要吞走2个点，他如何甘心？

　　井高就笑起来，小口喝着温茶。老话说：无商不奸，果不其然。

　　王伯才的旅游公司估值两个亿，你敢信？

　　想屁吃呢。

　　见井高似乎不为所动，王伯才心中焦急，劝说道：“井总，等我年底把楼盘建的差不多开始预售，公司的价值会急剧增加，最少价值5个亿。”

　　井高对商业谈判并不在行。但他手握资金，相当于是“甲方爸爸”，心态放松。很多事情反而看的很清楚。

　　井高摆摆手，挑明道：“王总，你要真有心让我融资入股，事情不是这么办的。肯定是要进行 第三方财务审计，才能得出一个相对合理的估值。

　　另外，我要投资你的公司，起码要去香河实地看看。怎么都没有开口就投三千万的道理，你说是吧？

　　我的想法是这样。两个选择。

　　第一，我拆借一千万给你，年利率8%，魏总的面子我要给。

　　第二，我拿出三千万入股你的公司。考察、估值后，资金我会分批投进去。等房子、商铺卖出去后，你按照届时公司的估值回购这些股份。

　　同时，我们签署一个溢价回购条款。回购价格最低不得低于现在价格的12%。”

　　第一百一十五章 达成合作

　　王伯才给井高说的讪讪一笑。

　　这年头，能够“本份”做生意的商人不是没有，但非常少。正所谓：无商不奸。

　　王伯才看着井高“年轻”，27岁不叫年轻么？这种年轻人意志力不够坚定，耳朵根子软，容易被忽悠，所以他本能的想要溢价出售“股权”。

　　结果，井高点破他的“小心思”。

　　一年纯利润一千多万的旅游公司，其净资产和实际价值肯定不可能值两个亿。

　　井高给出的选择，其实本质上是一回事：他并不想投资，最终被套牢。

　　他的商业水平并不强，又不是挂逼，怎么可能一个月不到就牛逼的起来！但是，作为在社会中被毒打五年的人，一些基本的常识还是知道的。

　　试问，他成为王伯才公司的股东之后能有什么好处？这种地头蛇的能量、花样会超出你的想象。

　　首先，公司的权力，你想都不要想。查看各大门户网站的财经新闻版块，大把的股东纠纷的新闻。

　　其次，在A股上市公司都不怎么分红。你指望

　　第一次见面不知道禀性且玩小花样的商人赚到钱后给你分红？不要太天真！

　　最后，这部分股权最后很可能一分钱都不值。人家做个笼子，把资产转移走，或者让这家旅游公司负债累累，你又能如何？

　　违规当然违规啊。但人家没有上市属于私企，什么花样不能玩？最后只能打官司呗！但地头蛇会怕这个？

　　所以，他要求王伯才按届时估值回购。且有一个最低的溢价。他要确保三千万资金的收益率是12%。

　　归根结底，井高并没有把王伯才当做“生意伙伴”。

　　正常成年人都不会。

　　第一次见面，聊几句就是“兄弟”？怎么可能！王伯才是生意场中的老手，给井高点破倒没尴尬多久，坐在椅中沉思一刻钟，作出决定，半真半假的恭维道：“井总，你真是精明啊！我选 第二个。

　　井总你放心，我老王不是那种乱来的人。这点口碑我还是有的。这笔投资的回报最低不会少于80%。”

　　井高对王伯才的感观这才稍好点，微笑着点点头，和他握手道：“行，合作愉快。”

　　接下来两个小时，将合作细节敲定，如

　　第三方财务审计，投资进度等。约定井高周一下午带队前往香河考察。

　　魏正源稍后进来，三人一起喝了一杯红酒算是预庆祝，井高便先告辞，“两位我就先走一步，周一见。”谈了将近三个小时，邓然还等着他的。

　　一起送井高到门口，目送他离开，魏正源笑呵呵的道：“老王，如何？”

　　王伯才心事解决，满面春风，走到中式风格的茶几前，举起酒杯致意，连声道：“老魏，你可是帮了我的大忙啊。放心，少不了你那份好处。”

　　老王的口头禅是“放心”。

　　魏正源仰头哈哈一笑。生意人嘛，即便是朋友，该要的好处得要。笑过后，提醒道：“老王，井总这个年纪，嗨，他去香河你可要好好招待。他下午带到景和的女伴非常漂亮。这不，谈完生意就走了。”

　　魏总的格局就是这样。

　　王伯才道：“理解，理解。放心，我肯定招待好。”心里其实不以为然。这位井总精明的很！

　　招待肯定是要招待，但不是说那方面到位之后，这位井总就会松口。最终还是要看他的“明清小镇”二期工程的潜力。

　　井高离开中式小厅后，给邓然发了一条微信问她在哪里，然后在60层的走廊中俯瞰着北京午后四点半时的街景：车流穿梭不息，光阴流逝。

　　“浪费生命啊！”井高心底轻轻的叹口气。

　　其实，正常的商业谈判，他只需要和对方达成大致意见后就行，把合作细节丢给助理们处理才是正确的。而他今天没带助理来，亲自上阵谈了两个小时的细节。

　　他现在都给谈的有点头昏脑涨。堂堂一神豪，这是何必呢？

　　小乔作为生活助理，还是非常合格的。毕竟曾经是金牌销售，在服务人这上面还是非常有水准的。但这种商业谈判，小乔未必在行。所以，结论是：他得赶紧招一个或者几个处理商业事务的助理。

　　他需要那种商业精英来为他提供“智力”上的支持、服务。嗯，最好是女强人、白骨精。

　　他以后谈商业合作时要带在身边，大局落定后，由助理们接着谈细节。

　　这个职位，

　　第一要求当然是专业素养。

　　但他既然是神豪，付的起薪资，有条件当然可以筛选出一个或者几个漂亮的精英女助理带在身边，养眼啊。不这样，难道还迎男而上吗？

　　井高正感慨时，身边传来一阵香风。继而传来悦耳的轻笑声，“井少，想不到我们在这儿见面了。”

　　井高扭头，就见明艳曼妙的美妇董陵溪笑吟吟的站在他身侧一米开外，笑着道：“董总，你好啊。”

　　他能成为景和的会员，三个推荐人便是巩承、钟启明、董陵溪。所以在这儿遇到她，有点惊奇但在情理之中。

　　董陵溪笑孜孜的踩着高跟鞋走近，